本文导读目录：
佛山高明房屋抵押贷款申请条件 ♂
1. 借款人资格
年龄要求：借款人必须年满18周岁，具有完全独立的民事行为能力。
身份要求：申请人需在中国境内有固定的住所，持有有效的户口证明。
信用要求：信用良好，无违法行为和不良信用记录。
收入要求：有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。
2. 房产要求
房产所有权：抵押房产必须有房地产证，产权明晰，可上市流通。
房产状态：若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
3. 贷款条件
合法性：购房者必须与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款。
抵押同意：同意以所购房产作抵押。
财务状况：具备令贷款行满意的财务状况，例如有稳定收入的企业员工、信誉良好的小业主等。
4. 申请材料
身份证明：借款人合法的身份证明，如身份证。
收入及还款能力证明：证明借款人的收入及还款能力。
房产证：拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明。
估价报告：银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。
贷款用途证明：贷款用途证明材料。
其他资料：银行要求提供的其他资料。
佛山高明房屋抵押贷款申请流程 ♂
一、所需资料准备
1. 身份证明：借款人需提供身份证；若已婚，还需提供结婚证；若有未成年子女，需提供户口簿。
2. 婚姻家庭状况承诺书：表明婚姻及家庭状况的官方文件。
3. 房产相关文件：申请购房贷款的需提供网签买卖合同；申请建造、翻建、大修住房贷款的，需提供规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证等相关文件。
4. 首付款凭据：购买商品房的需提供开发商出具的首付款发票或收据；购买二手房的需提供银行确认的首付款凭证。
5. 家庭成员住房状况承诺书：若家庭名下有两套住房，需提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息和房屋权属登记信息凭证。
6. 住房公积金贷款使用情况承诺书：表明公积金贷款使用情况的文件。
7. 佛山市住房公积金住房抵押贷款申请确认表：官方表格，确认申请信息。
二、办理流程
1. 递交申请资料：借款人向受委托银行递交申请资料。
2. 资料审核：受委托银行在5个工作日内将审核资料送达市住房公积金管理部门，市公积金管理部门在5个工作日内作出审批意见。
3. 签订借款合同：贷款申请经审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理房屋抵押手续。
4. 放款申请：受委托银行向市公积金管理部门送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款。
5. 资金划转：市公积金管理部门将贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行再将贷款资金划到售房方或承建商账户。
三、注意事项
资料完整性：确保所有提交的资料真实、完整，以免影响贷款审批。
政策了解：在申请前，了解最新的贷款政策和利率，合理安排家庭理财方案。
进度查询：借款人可通过佛山市住房公积金管理中心网站查询贷款申报进度。
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